Hoe zwaar telt mijn studieschuld mee voor mijn hypotheek?
Als u een studieschuld heeft, kunt u minder geld lenen als u een woning wilt kopen. Als u bijvoorbeeld € 90 per maand betaalt aan rente en aflossing van uw studieschuld, dan kunt u per maand ook netto € 90 minder lenen voor uw hypotheek.
Maximale hypotheek
Hoeveel u maximaal mag lenen voor uw hypotheek hangt af van bijvoorbeeld uw inkomen, schulden en leningen. Ook van uw studieschuld. De bank of andere hypotheekaanbieder gaat daarbij meestal uit van het bedrag dat u maandelijks betaalt aan DUO. In sommige gevallen wordt uitgegaan van het bedrag dat u zou moeten betalen.
Lees hierover meer onder het kopje “Maximale hypotheek hetzelfde bij minder of niet betalen studieschuld”.
Het bedrag dat u maandelijks betaalt, trekt de bank of andere hypotheekaanbieder af van wat u maximaal netto per maand mag uitgeven aan uw hypotheek. Ook mogelijke kosten van andere leningen en bedragen die u maandelijks terugkrijgt van de Belastingdienst worden meegerekend (hypotheekrente aftrek).
Maximale hypotheek hetzelfde bij minder of niet betalen studieschuld
De bank of andere hypotheekaanbieder houdt ook rekening met mogelijke kosten van uw studieschuld als u:
- nog niet bent begonnen om uw studieschuld te betalen (u zit nog in de zogenoemde aanloopfase);
- tijdelijk minder betaalt voor uw studieschuld, bijvoorbeeld omdat u te weinig verdient (DUO heeft het bedrag aangepast op basis van uw zogenoemde draagkracht);
- tijdelijk uw studieschuld niet betaalt (u heeft gekozen voor een zogenoemde aflossingsvrije periode).
De bank of andere hypotheekaanbieder gaat dan uit van het bedrag dat u per maand zou moeten betalen voor uw studieschuld in plaats van het bedrag dat u daadwerkelijk betaalt aan DUO.
Meer hypotheek als u extra aflost
Als u extra aflost op uw studieschuld, dalen uw maandlasten bij DUO. Hierdoor wordt uw maximale hypotheek hoger.